每年的九月及十月俗稱(chēng)為“金九銀十”，普遍是房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售的旺季，新樓盤(pán)多在這個(gè)時(shí)期集中開(kāi)盤(pán)，即使是舊盤(pán)也會(huì)大打促銷(xiāo)優(yōu)惠牌，吸引買(mǎi)家。但是，今年受限購(gòu)限貸政策等多方面的影響，“金九”的成色嚴(yán)重不足，成交量遭遇滑鐵盧。

　　陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，雖然9月一手房成交量環(huán)比上月份微升2.9%，但較去年同期大降五成；網(wǎng)簽成交均價(jià)方面，較上月的12443元/㎡也略微下降4%，同比去年9月的12171元/平方米則稍微下滑了2.4%；熱點(diǎn)樓盤(pán)仍集中在郊區(qū)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于“金九”成色不足，“銀十”的降價(jià)潮或?qū)⑦M(jìn)一步加大。但也有專(zhuān)家提出，由于部分發(fā)展商已完成銷(xiāo)售任務(wù)，降價(jià)幅度恐怕不會(huì)太大。

　　根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，9月份(9月1日～9月28日)廣州十區(qū)二縣一手住宅成交量為5646套，雖然較8月同期的5486套略微上升2.9%，但是與去年同期11111套的成交量相比，下降幅度高達(dá)49.2%。

　　其中，中心六區(qū)成交量的跌幅尤為明顯，9月中心六區(qū)成交套數(shù)僅為1004套，環(huán)比上月的1488套下降32.5%，同比去年的3947套更是大跌74.6%。

　　成交均價(jià)也出現(xiàn)了下降。9月份全市網(wǎng)簽成交均價(jià)為11877元/㎡，較8月份的12443元/㎡略微下降4.5%。(記者 全杰 通訊員 李浩凌)