2014年11月16日，家住惠水縣和平鎮(zhèn)的金某某在惠水縣××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的開盤慶典上，通過認(rèn)購(gòu)選定了價(jià)值40余萬(wàn)元的一套房屋，并交付了認(rèn)購(gòu)款定金1萬(wàn)元，同時(shí)與被告簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書一份。當(dāng)日，金某某參加了該房開公司舉行的“××優(yōu)勢(shì)給您大甜頭，拒絕虛假，1套房=1元錢”活動(dòng)，在活動(dòng)中，金某某榮獲“特等獎(jiǎng)”，該房開公司當(dāng)場(chǎng)為金某某披紅掛彩，并與金某某簽訂了《協(xié)議書》，該協(xié)議書約定在雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的基礎(chǔ)上，該房開公司將金某某選定的房屋以1元的價(jià)格出售給金某某。之后，房開公司卻拒絕按該《協(xié)議書》的約定交付房屋，故金某某將其訴至惠水縣人民法院。

惠水縣法院依法審理后認(rèn)為:原告金某某按協(xié)議書約定的購(gòu)房款向被告履行完主要合同義務(wù)，原、被告之間的買賣合同關(guān)系依法成立且生效;原告以1元錢購(gòu)買了價(jià)值40余萬(wàn)元的房產(chǎn)，其差價(jià)的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)屬于被告為提高銷售率而做出的廣告宣傳，被告因該廣告宣傳效應(yīng)亦取得商業(yè)利益，被告的有獎(jiǎng)銷售目的亦得以實(shí)現(xiàn)。因此，被告作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的參與者，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照協(xié)議書的約定向原告履行交付房屋的義務(wù)。故判決:確認(rèn)原告金某某與被告于2014年11月16日簽訂的協(xié)議書合法有效;房開公司于本判決生效之日起十日內(nèi)將原告認(rèn)購(gòu)的價(jià)值40余萬(wàn)元的房屋交付給原告，并為金某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

該房開公司不服一審判決，遂向黔南州中級(jí)人民法院提起上訴。黔南中院立案受理后，依法組成合議庭對(duì)該案進(jìn)行了審理，主審法官多次組織雙方進(jìn)行調(diào)解，經(jīng)過法官認(rèn)真細(xì)致的釋法明理，最終達(dá)成了調(diào)解協(xié)議:惠水縣××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同意將金某某認(rèn)購(gòu)的房屋(市場(chǎng)價(jià)為40余萬(wàn)元)以1元錢的價(jià)格賣給金某某，并退還金某某已繳納的房屋預(yù)付款9999元。