。信宜新聞網(wǎng)/訊)亞洲首富李嘉誠日前突然發(fā)布重磅消息,其商業(yè)帝國中的兩家旗艦企業(yè)長江實(shí)業(yè)(以下簡稱“長實(shí)”)與和記黃埔(以下簡稱“和黃”)將進(jìn)行合并、重組、再分拆,成為兩家新公司在香港上市,同時計(jì)劃將“和黃”退市。新成立的兩家公司是長江和記實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“長和”)、長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“長地”),將分別接手原兩集團(tuán)的非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。預(yù)計(jì)整個方案在今年上半年前后完成。
該消息一出,李嘉誠的身價暴漲超過20億美元,令其與中國內(nèi)地首富馬云的身價差距再次拉大。李嘉誠身家暴增158億港元。
35年前,李嘉誠出手收購“和黃”,開始香港首富之路;35年后,李嘉誠再次出手重組“長和”系。
重組完成以后,“長和系”資產(chǎn)的股權(quán)架構(gòu)將由原來的三層縮減為兩層。李氏家族信托將成為新公司“長和”(非地產(chǎn)業(yè)務(wù))及“長地”(地產(chǎn)業(yè)務(wù))的直接控股股東;李嘉誠將分別擔(dān)任“長和”與“長地”的主席,其長子李澤鉅將擔(dān)任副主席及(聯(lián)席)董事總經(jīng)理,而香港“打工皇帝”霍建寧任“長和”聯(lián)席董事總經(jīng)理。根據(jù)長實(shí)及和黃管理層預(yù)期,本次的世紀(jì)大重組方案將在2015年年中完成。
有報(bào)道稱,李嘉誠這一世紀(jì)大重組初步獲市場歡迎,集團(tuán)于美國掛牌的預(yù)托證券(ADR)上周五晚彈升逾10%。李嘉誠身家一夜暴增158億港元(相當(dāng)于20.38億美元)。之前有調(diào)查顯示,在2014年12月底,李嘉誠的身家只比中國內(nèi)地首富馬云的身家高出3億美元,為294億美元。此次李嘉誠的身價暴漲超過20億美元,令其與中國內(nèi)地首富馬云的身價差距再次拉大。
李嘉誠將此次重組形容為“長和系”歷史上重要的里程碑,認(rèn)為合并重組有利于消除控股公司折讓,釋放公司實(shí)際價值,簡化股權(quán)架構(gòu),解決業(yè)務(wù)重疊問題,將惠及原“長實(shí)”及“和黃”的股東。
他表示,該方案消除了“長實(shí)”及“和黃”之間的分層控股架構(gòu),清晰界定了“長和”及“長地”的業(yè)務(wù)范圍,將提高透明度及業(yè)務(wù)一致性。投資者可根據(jù)個人目標(biāo)和取向,靈活地進(jìn)行“長和”及“長地”的股權(quán)配置,提高投資的靈活性和效率并提升規(guī)模。
此外,重組后兩家公司的架構(gòu)將更加精簡!伴L和”將持有“長實(shí)”及“和黃”的所有非房地產(chǎn)業(yè)務(wù),包括港口及相關(guān)服務(wù)、電訊、零售、基建能源以及飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)。而“長地”則掌管兩個集團(tuán)在香港、中國內(nèi)地及海外的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
在此次重組及分拆中,專注于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司將獨(dú)立運(yùn)營,對于此舉的影響,不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這將有利于李嘉誠開拓國內(nèi)外房地產(chǎn)市場。
從目前的資產(chǎn)情況看,“長實(shí)”與“和黃”中的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)都占有相當(dāng)比例,這部分業(yè)務(wù)全部劃撥給“長地”,后者的資產(chǎn)規(guī)模將相當(dāng)龐大。
公告顯示,“長和系”重組方案完成后,“長和”集團(tuán)及“長地”集團(tuán)的注冊地將由香港變?yōu)殚_曼群島。近年來,李嘉誠多次拋售香港及內(nèi)地物業(yè),并在歐洲市場頻繁布局,引發(fā)諸多猜測。
對此有香港經(jīng)濟(jì)學(xué)者表示,“長和系”近年不斷出售資產(chǎn),如今新公司又將注冊地改在開曼群島,已經(jīng)是變相遷冊。“長和系”有一半業(yè)務(wù)都在歐洲,此前不少行動都反映李嘉誠正逐步分散投資。
對于“撤資”傳言,李嘉誠極力否認(rèn),稱在開曼注冊只是為了方便做生意。他舉例說:“香港在過去十多年中,有75%新上市公司在開曼或海外注冊,民企和國企都是如此!遍L江實(shí)業(yè)董事會副主席李澤鉅在記者會上也表示,在開曼群島注冊,是為了在分派或派息方面擁有更多的彈性和靈活性,若要撤資就不會買入赫斯基的股份,內(nèi)地和香港始終是公司最重要的市場。
近年來李嘉誠“棄港投歐”的動作頻繁,2013年以來,“和記黃埔”在歐洲地區(qū)的營業(yè)利潤已經(jīng)超過在中國及香港利潤總和。重組公告顯示,目前“長和系”在全球擁有約1700萬平方尺的出租物業(yè)、約1.7億平方尺的土地儲備以及超過1.47萬間酒店房間,其中在香港的酒店房間就有1.22萬間,而土地儲備則主要集中在中國大陸,面積約有1.58億平方尺。
一邊賣
在內(nèi)地房地產(chǎn)市場中,從2013年7月高調(diào)出售百佳后,到去年的11月10日拋售重慶大都會套現(xiàn)39億元,算下來,短短一年多時間,李嘉誠已成功套現(xiàn)超過700億港元。
具體來看,2013年以來,李嘉誠接連拋售的內(nèi)地資產(chǎn)包括上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心、香港嘉湖銀座商場、廣州西城都薈廣場、南京國際金融中心大廈、重慶大都會等,都以商業(yè)地產(chǎn)為主。根據(jù)長江實(shí)業(yè)的2014年中期報(bào)表,去年年內(nèi)已完成或發(fā)展中的物業(yè)項(xiàng)目主要分布在香港、廣州、上海、南京、武漢、重慶、成都等地,其中以住宅地產(chǎn)為主。
一邊買
李嘉誠近年來頻繁投資歐洲,主要投資領(lǐng)域?yàn)榛ā㈦娦、零售行業(yè),其中英國是李嘉誠的“主戰(zhàn)場”。根據(jù)和記黃埔2014年的中期報(bào)告,2014年前6個月其歐洲業(yè)務(wù)營業(yè)利潤118.97億港元,占該公司總利潤的37%,其中僅英國就占比27%。而香港和中國內(nèi)地業(yè)務(wù)的營業(yè)利潤的占比僅為26%,金額為81.28億港元。